Domy na sprzedaż Kamionka

Opis oferty

Propozycja dla najbardziej wymagających klientów, szukających luksusowych inwestycji w prestiżowych lokalizacjach. Rezydencja została zaprojektowana przez cenionego i nagradzanego architekta. Bliźniacza konstrukcja, usytuowana na sąsiedniej działce, została nagrodzona w konkursie „Podlaski Innowator”. 

Dom jest jednym z sześciu budynków znajdujących się na kameralnym, zamkniętym, rodzinnym osiedlu „Eko-Kamionka” położonym obok miejscowości Kamionka, na skraju Puszczy Knyszyńskiej, 10 kilometrów od granic Białegostoku.

Prezentowany dom usytuowany jest na niewielkim wzniesieniu w kameralnym miejscu, z dala od zabudowań. To idealna lokalizacja dla osób ceniących intymność i dyskrecję. Brama wjazdowa wyposażona w wideodomofon, zamykana na pilot. W najbliższym otoczeniu lasy, łąki, obszar Natura 2000, otulina Parku Krajobrazowego Puszczy Knyszyńskiej.

Rezydencja znajduje się na działce o pow. 1500 m2 (wymiary: 30 m x 50 m) z własną oświetloną drogą dojazdową. Wokół domu rosną piękne drzewa, które tworzą atmosferę pełną uroku i prywatności.

Dom składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru i użytkowego poddasza. Mimo że bryła budynku charakteryzuje się nowoczesną formą, to idealnie wpisuje się w otaczający leśny krajobraz. Dom został tak zaprojektowany, aby zapewnić wyjątkowy komfort dla wielopokoleniowej rodziny. Przemyślane układy pomieszczeń i funkcjonalne rozwiązania architektoniczne ułatwiają codzienne życie mieszkańców.

Na parterze znajduje się przestrzeń wspólna, gdzie centralnym punktem jest przestronny, z otwartym sufitem, salon z kominkiem. Z salonu można wyjść na duży taras, skąd rozciąga się widok na uroczy ogród. Obok salonu zaprojektowano także kuchnię, jadalnię, przedpokój z oddzielnym WC, łazienkę, oraz dwa pokoje, Duże przestronne okna na parterze gwarantują odpowiednią ilość naturalnego światła, tworząc przyjemną atmosferę we wnętrzach.

Na piętrze — sferze prywatnej — znajdziemy trzy przestronne sypialnie/pokoje, oraz dużą łazienkę. Z antresoli na piętrze, z uwagi na brak stropu nad salonem, rozpościera się cudowny widok na parter.

W podpiwniczeniu (z wydzielonymi strefami na strefy ogrzewane i strefy nieogrzewane) zaprojektowane zostały pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Tam właśnie zaprojektowano rekuperator wraz z jego kanałami rozprowadzającymi, pompę ciepła, stację uzdatniania wody, oraz odkurzacz centralny. Spiżarnia, aby panowała w niej optymalna dla tego typu pomieszczeń temperatura, została usytuowana w strefie nieogrzewanej — dodatkowo odizolowanej. Na najniższej kondygnacji zaprojektowane zostały również: pralnia z suszarnią, warsztat do majsterkowania, oraz inne pomieszczenia do własnej aranżacji i wykorzystania, (biuro, sauna, bilard, tenis itp.)

Dom sprzedawany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim. Ściany szpachlowane, gotowe do malowania. W piwnicy ułożono podłogi i zamontowano oświetlenie. Podłączona linia światłowodowa umożliwia komfortową pracę zdalną.

Budynek został zaprojektowany tak, aby spełniał wszystkie parametry domu pasywnego. Współczynnik przenikania ciepła dla ścian i dachu: 0,14 W/m2K. Dom został posadowiony na ławach żelbetonowych; ściany fundamentowe zbudowano z bloczków betonowych; ściany konstrukcyjne i działowe: silikaty N24e i N8. Stropy, rozwiązanie autorskie: lekkie, ciepłe, styropianowe przegrody międzykondygnacyjne. Elewacja budynku wykonana metodą lekką-mokrą, izolację stanowi 20 cm warstwa styropianu pasywnego, w której w trosce o energooszczędność, zamontowano stolarkę okienną. Dzięki takiemu rozwiązaniu uniknięto powstawaniu mostków termicznych. Współczynnik przenikania ciepła ,,U" dla trzyszybowej stolarki okiennej wynosi 0,8W/m2K. Antywłamaniowe rolety zewnętrzne poprawiają również termikę budynku zarówno latem jak i zimą. Poddasze ocieplone 20 cm warstwą wełny mineralnej, oraz nowoczesną izolacją termo-refleksyjną SP 11, która zastępuje 20 cm wełny mineralnej, oszczędzając zarazem przestrzeń poddasza, czyniąc je bardziej przestronnym.

Dom został wyposażony w gruntową pompę ciepła typu solanka-woda, zrealizowaną na, aż trzech 100 m odwiertach pionowych. Pompa współpracuje z ogrzewaniem podłogowym. Aby zapewnić odpowiedni komfort cieplny we wnętrzach, zużyto aż 3 km rur grzewczych. Pracę pompy ciepła wspomaga mechaniczny system wentylacji z odzyskiem ciepła — rekuperator. W pierwszym zbudowanym i nagrodzonym domu wykonano jako tzw. gruntowy wymiennik ciepła (GWC) złoże kamienne, które zdecydowanie poprawia pracę rekuperatora. W sezonie grzewczym GWC ogrzewa wstępnie, a w sezonie letnim chłodzi, dopływające do rekuperatora powietrze, co zwiększa efektywność systemu rekuperacji do poziomu nawet 90 %. W prezentowanym domu również przygotowano instalację do wykonania GWC. W budynku wykonano instalację centralnego odkurzania. Dom jest zaopatrzony w wodę z własnej studni głębinowej. W przepisowej odległości 30 m od studni znajduje się ekologiczna oczyszczalnia również wykonana ponadstandardowo.

Materiały stanowiące konstrukcję budynku charakteryzują się dużą statecznością termiczną, co w połączeniu z nowoczesnymi instalacjami zapewnia bardzo niskie koszty eksploatacyjne. Aktualne, roczne koszty opłaty w domu o takiej samej konstrukcji, technologii budowy i rozwiązaniach, znajdującym się na sąsiedniej działce i użytkowanym wynoszą:


dom 252,82 zł
działka 381 zł;
śmieci 288 zł;
woda i ścieki praktycznie 0 zł
prąd na poziomie 3500 zł (ceny z 2022 r. i temp. wnętrz 21 st. C)

Razem: 370 zł/ miesięcznie

Podstawowe dane:


Pow. zabudowy - 205 m2
Pow. budynku po podłogach - 420 m2
Pow. podłóg ogrzewanych 350,4 m2
Pow. użytkowa 290,6 m2
Pow. budynku - 353,4 m2
Kubatura - 922 m3

Piwnica


Komunikacja - 12,7 m2
Pomieszczenie rekreacyjne - 35,5 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 26,3 m2
Spiżarnia - 16,7 m2
Pralnia 17,1 m2
Skład opału - 4,5m2
Pomieszczenie na pompę ciepła 12,8 m2
Pomieszczenie na pompę ciepła - 12,8 m2

Razem: 125,6 m2

Parter


Garaż dwustanowiskowy 38,1 m2
Wiatrołap 10,8 m2
Hall - 13,3 m2
Gabinet - 16,9 m2
Sypialnia - 15 m2
Salon - 36,6 m2
Jadalnia - 14,2 m2
Kuchnia - 11,8 m2
Łazienka - 4,6 m2
WC - 2,1 m2

Razem: 163,9 m2

Piętro:


Antresola - 10,70 m2
Sypialnia - 10,7 m2
Pokój gościnny 25,3 m2
Sypialnia - 10,8 m2
Łazienka 6,4 m2

Razem: 61,9 m2

Jako opiekun oferty zachęcam Państwa do kontaktu.                                          Podczas spotkania przedstawię Państwu wszystkie szczegóły dotyczące przedstawionej oferty, oraz odpowiem na wszystkie pytania.


Z poważaniem
Wojciech Buszko 731 - pokaż numer telefonu -

Przedstawione zdjęcia nie odzwierciedlają opisanego budynku, lecz pokazują budynek bliźniaczy, który został już ukończony i znajduje się na pobliskiej działce

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Faktoria Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów hipotecznych i ubezpieczeń. Jeśli niniejsza oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, gwarantujemy profesjonalną pomoc w znalezieniu idealnej nieruchomości.

**********


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oznacza to, że prezentowane informacje mają jedynie charakter ogólny i nie są wiążące. W celu uzyskania szczegółowych informacji, negocjacji warunków czy zawarcia umowy, zalecamy skontaktowanie się z naszym Biurem Nieruchomości Faktoria, gdzie nasi specjaliści udzielą kompleksowego wsparcia i przedstawią ofertę dostosowaną do indywidualnych potrzeb i preferencji klienta. Wszelkie warunki, ceny i inne szczegóły transakcji zostaną ustalone w drodze negocjacji i sporządzenia odpowiedniej umowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Naszym celem jest zapewnienie pełnej satysfakcji klientów i profesjonalnego podejścia do realizacji ich potrzeb.

Numer oferty: EC792029